園區(qū)處于故黃河風景區(qū)，位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、建筑密度低、停車方便、交通便利，通過“政府主導、學校主體、企業(yè)參與”的多元化合作模式，形成“以訓為主、以產(chǎn)助訓、以研促產(chǎn)、產(chǎn)學研創(chuàng)結合、共同發(fā)展”格局，突顯園區(qū)八大優(yōu)勢：
一、交通便利的區(qū)位優(yōu)勢
園區(qū)地處故黃河風景區(qū)，位于黃河北路、二環(huán)西路和銅沛路的交匯區(qū)域，位置優(yōu)越，交通便利，成為鬧中取靜的黃金區(qū)位。
二、三園一體的集聚優(yōu)勢
淮海文化科技產(chǎn)業(yè)園、徐工院大學科技園、大學生創(chuàng)業(yè)園集聚園區(qū)，形成“一區(qū)三園”的格局，全面體現(xiàn)“功能互補、資源共享、互為依托、協(xié)調(diào)發(fā)展” 的集聚優(yōu)勢。
三、政校共建的政策優(yōu)勢
作為2012年徐州市重大投資項目，徐州工業(yè)職業(yè)技術學院與徐州市鼓樓區(qū)人民政府共同建設，通過“政府扶持、校企合作、市場運作”的多元化合作模式，為入園企業(yè)提供共贏發(fā)展的政策優(yōu)勢。
四、產(chǎn)教結合的人力優(yōu)勢
依托淮海文化科技產(chǎn)業(yè)園和徐州工業(yè)職業(yè)技術學院的學生資源，共同打造信息管理技術綜合生產(chǎn)性實訓基地，形成“以訓為主、以產(chǎn)助訓、以研促產(chǎn)、產(chǎn)學研創(chuàng)結合、共同發(fā)展”的格局。
五、功能齊全的配套優(yōu)勢
園區(qū)在建設“八大服務平臺”的基礎上，全面建立休閑娛樂、餐飲、住宿、洗浴、室內(nèi)外健身、停車等功能齊全的配套服務體系。
六、優(yōu)雅舒適的環(huán)境優(yōu)勢
園區(qū)生態(tài)型的花園布局、個性化的空間設計、組合式的休閑配套、專業(yè)化的綜合服務，全面打造優(yōu)雅舒適的環(huán)境優(yōu)勢。
七、技術中心的研發(fā)優(yōu)勢
依托徐州工業(yè)職業(yè)技術學院江蘇省化工新材料研發(fā)中心、江蘇省橡膠循環(huán)經(jīng)濟研究開發(fā)中心、江蘇省全合成橡膠非公路型輪胎工程技術研究中心、徐州市先進制造與自動化工程技術研究中心、徐州市電力變流技術工程研究中心、徐州市移動辦公軟件工程技術研究中心、徐州市物聯(lián)網(wǎng)技術重點實驗室、徐州市柔性制造重點實驗室等15個省、市級研發(fā)中心和重點實驗室的技術平臺、科技人才，為入園企業(yè)提供一站式的技術服務。
八、服務平臺的便捷優(yōu)勢
堅持政府引導、高校支撐與社會參與相結合，堅持公共服務與專業(yè)服務相結合，不斷建設完善園區(qū)“八大服務平臺”，為園區(qū)入駐企業(yè)提供一流的綜合服務。
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